Marienburger Allee 31 — Berlin

Das 1935/36 errichtete, denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung behutsam modernisiert. Als freistehender „Sondertyp“ innerhalb der Gesamtanlage „Siedlung Heerstraße“, entworfen von Walter Dahms, besitzt das Gebäude besonderen baukulturellen Wert. Über die Jahrzehnte hinweg vorgenommene Veränderungen im Inneren wurden im Zuge der Sanierung überprüft und neu geordnet.

Ziel der Maßnahmen war es, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualitäten für eine vierköpfige Familie zu schaffen. Die Grundrisse wurden unter Berücksichtigung der ursprünglichen Planung sensibel angepasst und funktional weiterentwickelt.

Die Sanierung umfasste u.a. die umfassende Instandsetzung und Erneuerung aller Oberflächen, einschließlich Wand- und Deckenflächen, Holz- und Fliesenböden sowie der Fassade. Der charakteristische Kieselkratzputz wurde partiell erneuert und farblich überarbeitet. Fenster und Fensterläden konnten instand gesetzt und erhalten werden.

Die Dachsanierung umfasste die  Neueindeckung mit Biberschwanzziegeln in traditioneller Kronendeckung. Ergänzend wurde eine Zwischensparrendämmung von außen eingebracht, ohne die bestehende Dachgeometrie zu verändern. Die Holzverschalungen der Gauben wurden entsprechend dem historischen Vorbild erneuert, die Terrasse instand gesetzt.

Im Inneren wurde im Erdgeschoss durch das Entfernen einer Trennwand eine großzügige Verbindung zwischen Küche und Essbereich geschaffen. Im Obergeschoss erfolgte eine Neuorganisation der Schlaf-, Ankleide- und Badbereiche.